ลงประกาศแรกของคุณ

การลงประกาศใน BaanDeeHub เป็นวิซาร์ด 7 ขั้นตอน เรียงตามแถบด้านบนของหน้าจอ ระบบบันทึกร่างให้อัตโนมัติระหว่างที่คุณพิมพ์ และมีปุ่ม “บันทึกร่าง” อยู่ท้ายทุกขั้น ออกกลางคันแล้วกลับเข้ามาทำต่อได้ ไม่ต้องกรอกใหม่

1. ประเภททรัพย์
2. ที่อยู่
3. ชื่อและราคา
4. รายละเอียด
5. สิ่งอำนวยความสะดวก
6. รูปภาพ — แล้วต่อด้วย ขั้นที่ 6.5 Room Tour เฉพาะนายหน้า
7. ติดต่อ & ตรวจสอบ

เริ่มลงประกาศเลย →

ขั้นที่ 1 — ประเภททรัพย์

1 2

1. สถานะผู้ประกาศ — เลือก “เจ้าของ (Owner)” หรือ “นายหน้า (Agent)” (หัวข้อนี้แสดงเฉพาะบัญชีนายหน้า ถ้าเลือกไม่ตรงความจริงแล้วมีคนรายงาน ประกาศอาจถูกระงับ)
2. ประเภทประกาศ — “ขาย” / “เช่า” / “ขาย/เช่า”
3. ประเภทอสังหาฯ (เลื่อนลงอีกนิด) — “คอนโด” / “บ้านเดี่ยว” / “บ้านแฝด” / “ทาวน์โฮม” / “ที่ดิน”
4. กด “ถัดไป” ท้ายหน้า

มุมมองบนมือถือ

ขั้นที่ 2 — ที่อยู่

1 2

1. พิมพ์ รหัสไปรษณีย์ (ตัวช่วยกรอก) 5 หลัก แล้วเลือกจากรายการที่เด้งขึ้นมา ระบบจะเติม จังหวัด → อำเภอ/เขต → ตำบล/แขวง ให้อัตโนมัติ (ไม่บังคับ จะเลือกจากดรอปดาวน์เองก็ได้ และแก้ทีหลังได้)
2. กรอก ที่อยู่เต็ม — เลขที่ ซอย ถนน ช่องนี้บังคับ แต่ระบบไม่แสดงต่อสาธารณะ ใช้ตรวจสอบเท่านั้น
3. เลือก สถานี BTS/MRT ใกล้เคียง ถ้ามี — ช่วยให้คนหาทรัพย์ของคุณเจอง่ายขึ้น
4. เลื่อนลงไปที่ ปักหมุดตำแหน่งบนแผนที่ กดปุ่ม “ปักหมุดจากที่อยู่” ระบบจะปักจุดเริ่มต้นจากชื่อแขวง/ตำบล แล้ว ลากหมุดให้ตรงตำแหน่งจริงเสมอ (จะคลิกบนแผนที่เพื่อปักเองก็ได้ · ปุ่ม “ลบหมุด” ใช้เริ่มใหม่)

ตัวอย่างคอนโด — ค้นหา/เลือกโครงการ

มุมมองบนมือถือ

ขั้นที่ 3 — ชื่อและราคา

1 2

1. ชื่อประกาศ (บังคับ) — นี่คือบรรทัดที่คนเห็นก่อนใครเพื่อน ใต้ช่องมีกล่อง “ตัวอย่างชื่อประกาศที่ดี” ให้ดูเป็นแนว เช่น “คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า”
2. ราคา (บังคับ) — หัวข้อเปลี่ยนตามประเภทประกาศที่เลือกไว้ขั้นที่ 1: ขาย → “ราคาขาย” · เช่า → “ค่าเช่ารายเดือน” · ขาย/เช่า → “ราคาขาย” แล้วมีช่อง “ค่าเช่ารายเดือน” เพิ่มมาอีกกล่อง ระบบใส่ลูกน้ำให้เอง และมีปุ่มราคาตัวอย่างให้กดเติมเร็ว ๆ
3. ค่าส่วนกลาง (ไม่บังคับ) — สำหรับคอนโดที่ปล่อยเช่า/ขายและเช่า เลือกได้ว่าเก็บ “รายเดือน” หรือ “รายปี”
4. เงื่อนไขการเช่า — ประกาศเช่าจะมีช่อง “ค่าเช่าล่วงหน้า” และ “เงินประกัน” (หน่วยเป็นเดือน ค่าตั้งต้น 2 เดือน)

ขั้นที่ 4 — รายละเอียด

1 2

1. ขนาดพื้นที่ — ที่ดินกรอกเป็น ไร่ / งาน / ตร.วา สามช่องคู่กัน (ระบบรวมให้เป็นตารางวาเอง) ส่วนคอนโดกรอก “ขนาดพื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)”
2. รายละเอียดเพิ่มเติม — บรรยายจุดเด่น เฟอร์นิเจอร์ วิว สถานที่ใกล้เคียง มีตัวนับตัวอักษรมุมขวาล่าง

ช่องที่โผล่เพิ่มตามประเภททรัพย์ที่คุณเลือกไว้ขั้นที่ 1:

• คอนโด — “ห้องนอน”/“ห้องน้ำ” (ปุ่ม + −), “ขนาดพื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)”, กล่อง “สภาพอาคาร” ที่มี “สถานะเฟอร์นิเจอร์” (บังคับ), “สภาพ”, “ทิศหน้าห้อง”, “ประเภทวิว (เลือกได้หลาย)”
• บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด / ทาวน์โฮม — เหมือนคอนโด แต่เพิ่ม “จำนวนชั้น” (บังคับ) กับ “ขนาดที่ดิน” (บังคับ) และคำว่าทิศจะเป็น “ทิศหน้าบ้าน”
• ประกาศเช่า (ที่ไม่ใช่คอนโดและไม่ใช่ที่ดิน) — มีกล่อง “ข้อมูลเพิ่มเติม” ที่มี “นโยบายสัตว์เลี้ยง”

ตัวอย่างคอนโด — ห้องนอน/ห้องน้ำ/ชั้น/พื้นที่

ขั้นที่ 5 — สิ่งอำนวยความสะดวก

1. ติ๊ก เฉพาะรายการที่มีจริง — รายการจะแยกเป็นหมวด เช่น “สาธารณูปโภค”, “สภาพที่ดิน”, “การเข้าถึง” (กรณีที่ดิน) หรือ “ส่วนกลางโครงการ” + “ในห้อง” (กรณีคอนโด)
2. บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด / ทาวน์โฮม จะมีช่องติ๊ก “อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร — มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง” ติ๊กแล้วหมวดส่วนกลางโครงการจะกางออกมาให้เลือกเพิ่ม
3. แปลนผังห้อง (ไม่บังคับ ไม่มีในประกาศที่ดิน) — ลากไฟล์มาวาง หรือกด “เลือกไฟล์แปลน” รองรับ JPG/PNG ไม่เกิน 5MB
4. กด “ถัดไป: รูปภาพ →”

ขั้นที่ 6 — รูปภาพ

2 1

1. กดที่กรอบ “คลิก หรือ ลากรูปมาวางที่นี่” หรือลากไฟล์มาวาง รองรับ JPG, PNG, WebP ไม่เกิน 5MB ต่อรูป (บนมือถือมีปุ่ม “ถ่ายรูปจากกล้อง” ให้ด้วย)
2. ดู ตัวนับมุมขวา — ต้องอย่างน้อย 5 รูป และได้สูงสุด 20 รูป ตัวเลขจะเปลี่ยนจากแดงเป็นเขียวเมื่อครบ 5 รูป
3. เมื่อมีรูปแล้วจะมีกล่อง “จัดการรูปภาพ” โผล่มา — ลากเพื่อเรียงลำดับ และ คลิกรูปดาว ที่มุมซ้ายบนของรูปเพื่อตั้งเป็น “รูปหลัก” (รูปหลักคือรูปที่ขึ้นเป็นปกในหน้ารายการค้นหา)
4. กด “ถัดไป: ติดต่อ & ตรวจสอบ”

ขั้นที่ 6.5 — Room Tour (เฉพาะนายหน้า)

1 2

1. วาง ลิงก์วิดีโอ YouTube หรือ Vimeo — รองรับ youtube.com/watch?v=… , youtu.be/… และ vimeo.com/… ระบบจะขึ้นตัวอย่างวิดีโอให้ดูทันทีว่าลิงก์ใช้ได้จริง
2. ไม่มีวิดีโอก็ข้ามได้ กดปุ่ม “ข้าม (ไม่เพิ่ม Room Tour)”
3. ชื่อวิดีโอ ไม่บังคับ — ไม่กรอก ระบบจะตั้งให้เป็น “Room Tour - ” ตามด้วยชื่อประกาศ
4. มีวิดีโอแล้วกด “บันทึกและดำเนินการต่อ”

ขั้นที่ 7 — ติดต่อ & ตรวจสอบ

1 2

1. เลือกที่มาของ ข้อมูลติดต่อ — “ใช้ข้อมูลจากโปรไฟล์” (แก้โปรไฟล์ครั้งเดียว อัปเดตทุกประกาศ) หรือ “กำหนดเองเฉพาะประกาศนี้” ซึ่งจะกางช่อง “ชื่อผู้ติดต่อ”, “เบอร์โทรศัพท์”, “อีเมล”, “LINE ID” พร้อมสวิตช์ “แสดงเบอร์โทรศัพท์ในประกาศ” / “แสดงอีเมลในประกาศ” (ตัวเลือกนี้ขึ้นกับแพลนของบัญชีคุณตามป้ายด้านบน — บัญชีที่ยังไม่ถึงแพลนที่กำหนดจะเห็นเฉพาะฟอร์มที่ดึงข้อมูลจากโปรไฟล์ ไม่มีช่องอีเมลหรือสวิตช์ความเป็นส่วนตัวให้ปรับ)
2. เขียน คำอธิบาย ใต้หัวข้อ “รายละเอียดเพิ่มเติม” — ควรยาวอย่างน้อย 50 ตัวอักษร
3. เลื่อนลงดู “ตัวอย่างประกาศ” ว่าหน้าตาที่คนอื่นเห็นเป็นยังไง
4. ตรวจ “สรุปข้อมูลทั้งหมด” — เป็นตารางรวมทุกขั้น มีปุ่ม “แก้ไข” ท้ายแต่ละบรรทัด กดแล้วเด้งกลับไปแก้ที่ขั้นนั้นได้เลย
5. กด “เผยแพร่ประกาศ” — ประกาศขึ้นออนไลน์ทันที ไม่ต้องรอตรวจ แล้วระบบพาไปหน้ายืนยันผลพร้อมลิงก์ไปดูประกาศจริง

มุมมองบนมือถือ

เจอปัญหา