โครงการสร้างไม่เสร็จ ดีเวล็อปเปอร์ทิ้งงาน ทำยังไง

ค่าธรรมเนียมการโอน (Land Transfer Fee): 2% ของราคาประเมิน (โปรโมชั่นรัฐปี 2569 ปรับลดเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท)
ค่าจดทะเบียนจำนอง (Mortgage Registration Fee): 1% ของวงเงินกู้ยืม (โปรโมชั่นรัฐปรับลดเหลือ 0.01%)
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า: ชำระล่วงหน้า 1 - 3 ปี ณ วันโอน (ประมาณ 45 - 65 บาท/ตร.ม./เดือน)
เงินกองทุนแรกเข้า (Sinking Fund): ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน (ประมาณ 500 - 700 บาท/ตร.ม.)

§1 โครงสร้างค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโดมิเนียม

นอกจากราคาค่าบ้านที่ต้องชำระแล้ว วันโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายก้อนสองที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องตกลงรับผิดชอบร่วมกัน

รายการค่าใช้จ่าย	อัตราตามกฎหมาย	ฝ่ายที่รับผิดชอบตามธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์	2% ของราคาประเมินกรมธนารักษ์	คนละ 1% (แบ่งครึ่งผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
ค่าจดทะเบียนจำนอง	1% ของวงเงินกู้ยืมสินเชื่อบ้าน	ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบ
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย	คำนวณตามราคาประเมินและปีที่ถือครอง	ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) / อากรแสตมป์	SBT 3.3% (ถือครองไม่เกิน 5 ปี) / อากร 0.5%	ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ