ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 บ้านหลังแรกเสียไหม วิธีคำนวณและข้อยกเว้น

§1 หลักเกณฑ์ตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (กทม., เทศบาล, อบต.) จัดเก็บภาษีรายปีจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โดยพิจารณาจากสถานะการอยู่อาศัยและการมีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีภาษะนั้นๆ

§2 ตารางอัตราภาษีที่อยู่อาศัยประเภทบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป

§3 ตัวอย่างการคำนวณภาษีบ้านหลังที่ 2 ราคา 3 ล้านบาท

ตัวอย่างการคำนวณ:

กรณีที่ดินรกร้างว่างเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์ กฎหมายกำหนดอัตราภาษีเริ่มต้น 0.3% และจะเพิ่มขึ้น 0.3% ทุกๆ 3 ปี โดยมี **เพดานอัตราภาษีสูงสุดไม่เกิน 3.0%**

❓ คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q1: ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ต้องเสียภาษีที่ดินเท่าไหร่?

ตอบ: หากไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน คอนโดนั้นจะถูกคิดเป็นบ้านหลังที่สอง เสียภาษีที่อยู่อาศัยอัตรา 0.02% (600 บาท ต่อคอนโดราคา 3 ล้านบาท)