เจาะลึก 6,261 โครงการบ้านจัดสรรทั่วไทย ปี 2569

📌 สรุปสาระสำคัญเชิงสถิติ

จำนวนบ้านจัดสรรในระบบ: รวบรวมข้อมูลโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด 6,261 โครงการ ทั่วประเทศ ในระบบ LivingPro
5 จังหวัดแชมป์หมู่บ้านจัดสรรสูงสุด: กรุงเทพมหานคร (2,190 โครงการ), นนทบุรี (998 โครงการ), สมุทรปราการ (708 โครงการ), ปทุมธานี (653 โครงการ) และชลบุรี (362 โครงการ)
ทาวน์โฮมครองสัดส่วนสูงสุด: คิดเป็น 52% ของโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมดในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

§1 การกระจายตัวของโครงการบ้านจัดสรรในประเทศไทย

การขยายตัวของโครงข่ายถนนวงแหวนรอบนอก (กาญจนาภิเษก) ทางด่วนฉลองรัช และรถไฟฟ้าสายสีชมพู/สีเหลือง ส่งผลให้ดีเวล็อปเปอร์เปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรแนวราบในโซนปริมณฑลเพิ่มขึ้นอย่างมหาศาล โดยมีทำเลการกระจายตัวหลักใน 10 จังหวัดยุทธศาสตร์

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โซนนนทบุรีและสมุทรปราการครองแชมป์หมู่บ้านจัดสรรสูงสุด คือ การเชื่อมต่อทางด่วนเข้าสู่โซน CBD ได้สะดวก และมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (Mega Bangna, Central Westville) รวมถึงโรงเรียนนานาชาติรองรับครอบครัวรุ่นใหม่

§2 ตารางสรุป 10 จังหวัดที่มีโครงการบ้านจัดสรรหนาแน่นที่สุดในประเทศไทย

อันดับ	จังหวัด / ทำเลบ้านจัดสรร	จำนวนโครงการในระบบ LivingPro	ระดับราคาเฉลี่ย	ประเภทบ้านยอดนิยม
1	กรุงเทพมหานคร	2,190 โครงการ	3.5 - 25.0 ล้านบาท	บ้านเดี่ยวหรู & ทาวน์โฮม 3 ชั้น
2	นนทบุรี (ราชพฤกษ์ - ชัยพฤกษ์)	998 โครงการ	4.0 - 20.0 ล้านบาท	บ้านเดี่ยวพรีเมียม & บ้านแฝด
3	สมุทรปราการ (บางนา - บางพลี)	708 โครงการ	3.2 - 15.0 ล้านบาท	ทาวน์โฮม 2 ชั้น & บ้านเดี่ยว
4	ปทุมธานี (รังสิต - ลำลูกกา)	653 โครงการ	2.2 - 6.5 ล้านบาท	ทาวน์โฮมราคาประหยัด
5	ชลบุรี (พัทยา - ศรีราชา)	362 โครงการ	2.8 - 8.5 ล้านบาท	บ้านเดี่ยว & บ้านแฝดสไตล์รีสอร์ต
6	สมุทรสาคร (มหาชัย - พระราม 2)	295 โครงการ	2.5 - 7.0 ล้านบาท	ทาวน์โฮม & บ้านแฝด
7	เชียงใหม่ (หางดง - สันทราย)	240 โครงการ	3.0 - 10.0 ล้านบาท	บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นวิลล่า
8	นครปฐม (ศาลายา - พุทธมณฑล)	215 โครงการ	2.8 - 8.0 ล้านบาท	ทาวน์โฮมใกล้ ม.มหิดล
9	ระยอง (เมือง -ปลวกแดง)	180 โครงการ	2.2 - 5.5 ล้านบาท	บ้านเดี่ยว & ทาวน์โฮมอุตสาหกรรม
10	ภูเก็ต (กะทู้ - ถลาง)	165 โครงการ	5.5 - 35.0 ล้านบาท	พูลวิลล่า & บ้านเดี่ยวหรู

§3 วิเคราะห์สัดส่วนประเภทบ้านจัดสรร (ทาวน์โฮม vs บ้านแฝด vs บ้านเดี่ยว)

จากสถิติ 6,261 โครงการ พบสัดส่วนประเภทที่อยู่อาศัยดังนี้: 1) ทาวน์โฮม คิดเป็น 52% 2) บ้านเดี่ยว คิดเป็น 33% 3) บ้านแฝด คิดเป็น 15% โดยบ้านแฝดมีอัตราการเปิดตัวใหม่เติบโตเร็วที่สุดเนื่องจากตอบโจทย์ผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยคล้ายบ้านเดี่ยวในราคาใกล้เคียงทาวน์โฮม

❓ คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q1: ทำไมบ้านจัดสรรย่านบางนาและราชพฤกษ์ถึงได้รับความนิยมสูงสุดจากผู้ซื้อบ้านหรู?

ตอบ: เพราะทำเลบางนาและราชพฤกษ์เชื่อมต่อทางด่วนเข้าสู่ CBD ได้สะดวก และมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำมากกว่า 10 แห่ง รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียม ทำให้เป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยระดับ Luxury