สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร เสี่ยงไหม อัตราดอกเบี้ย 2569

ราคาประเมินที่ดินใหม่ กรมธนารักษ์ กระทบค่าโอนและภาษีอสังหาฯ แค่ไหน 2569

By BaanDeeHub

04/08/2026 อัปเดตล่าสุด: 04/08/2026 1 views

สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash): เปลี่ยนบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ผ่อนหมดแล้วให้เป็นเงินกู้ก้อนใหญ่
อัตราดอกเบี้ยประหยัด: ดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล (อยู่ที่ประมาณ 5.5% - 7.5% ต่อปี)
ระยะเวลาผ่อนชำระ: เลือกระยะเวลาผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี

§1 หลักการและกลไกของสินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นทางเลือกการดึงสภาพคล่องทางการเงินที่มีประสิทธิภาพสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการวงเงินกู้ก้อนใหญ่ดอกเบี้ยต่ำ

ประเด็นเปรียบเทียบ	สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash)	สินเชื่อส่วนบุคคล (Personal Loan)
หลักประกันในการกู้	ต้องใช้โฉนดบ้าน/คอนโดเป็นหลักประกัน	ไม่ต้องมีหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ยต่อปี	🟢 5.5% - 7.5% ต่อปี	🔴 18% - 25% ต่อปี
วงเงินกู้สูงสุด	สูงสุด 70% - 80% ของราคาประเมิน (หลายล้านบาท)	ไม่เกิน 5 เท่าของรายได้ (สูงสุด 1 - 2 ล้าน)
ระยะเวลาผ่อนสูงสุด	ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี	ผ่อนได้นานสูงสุด 5 - 7 ปี