การเงินและสินเชื่อ
04/08/2026
อัปเดตล่าสุด: 04/08/2026
0 views
ฟรีแลนซ์และพ่อค้าแม่ค้ากู้บ้านยังไงให้ผ่าน Checklist เอกสารภาษีปี 2569
B
By BaanDeeHub
📌 สรุปสาระสำคัญ
- เอกสารภาษีคือหัวใจหลัก: ฟรีแลนซ์และอาชีพอิสระต้องยื่นเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภ.ง.ด. 90 และ ภ.ง.ด. 94 (ครึ่งปี) พร้อมหนังสือรับรองหัก ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ย้อนหลัง 1 - 2 ปี
- การเดินเดินบัญชี (Statement):** ต้องมีเงินเข้าบัญชีสม่ำเสมอสอดคล้องกับเอกสาร 50 ทวิ และควรถือบัญชีธนาคารย้อนหลัง 12 เดือน
- ข้อห้ามสำคัญ:** ห้ามยื่นภาษี ภ.ง.ด. 91 เนื่องจาก ภ.ง.ด. 91 ใช้เฉพาะผู้มีรายได้จากเงินเดือนประจำ (มาตรา 40(1)) เท่านั้น
§1 หลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ไม่มีเงินเดือนประจำ
สถาบันการเงินพิจารณาการกู้บ้านของอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ (Freelance) และพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ จาก 2 ปัจจัยหลักคือ 1) ความเสถียรของรายได้ย้อนหลัง และ 2) ความถูกต้องของหลักฐานการเสียภาษีตามกฎหมายกรมสรรพากร
§2 ตาราง Checklist เอกสารสำคัญยื่นกู้บ้านสำหรับฟรีแลนซ์และค้าขาย
| หมวดเอกสาร | รายการเอกสารที่ต้องใช้ | ความสำคัญและข้อควรระวัง |
|---|---|---|
| เอกสารภาษี | ภ.ง.ด. 90 / ภ.ง.ด. 94 และ ใบเสร็จรับเงินกรมสรรพากร | ต้องยื่นแสดงรายได้ตรงกับสเตทเมนท์ (ห้ามใช้ ภ.ง.ด. 91) |
| เอกสารรับเงิน | หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) | รวบรวมย้อนหลัง 1 - 2 ปี ให้ได้ยอดรวมสอดคล้องกับรายได้ |
| เอกสารทางการเงิน | Statement ธนาคารย้อนหลัง 12 เดือน | ยอดเงินเข้าต้องสัมพันธ์กับงานและสัญญาจ้าง |
| เอกสารประกอบอาชีพ | สัญญาจ้างงาน, พอร์ตโฟลิโอผลงาน, หน้าร้านออนไลน์/ใบจดทะเบียนพาณิชย์ | แสดงหลักฐานว่ามีอาชีพจริงและมีลูกค้าต่อเนื่อง |
§3 เทคนิคการสร้างสเตทเมนท์ให้กู้บ้านผ่านง่าย
ฟรีแลนซ์ควรแยก "บัญชีรับเงินจ้างงาน" ออกจาก "บัญชีใช้จ่ายส่วนตัว" โดยเมื่อรับเงินค่าจ้างโอนเข้าบัญชีรับเงินแล้ว ให้ถอนหรือโอนเข้าบัญชีส่วนตัวเป็นก้อนสม่ำเสมอทุกเดือนคล้ายกับการจ่ายเงินเดือนตนเอง และควรมีเงินคงเหลือติดบัญชีไว้เสมออย่างน้อย 10% - 20% ของรายได้ในแต่ละเดือน
❓ คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q1: ค้าขายรับเงินสดไม่ได้ยื่นภาษีเลย สามารถกู้บ้านได้ไหม?
ตอบ: กู้ยากมาก แนะนำให้เริ่มนำเงินสดเข้าบัญชีธนาคารทุกวัน และเข้ายื่นเสียภาษี ภ.ง.ด. 90/94 ย้อนหลังกับกรมสรรพากรอย่างน้อย 1 ปีเพื่อสร้างหลักฐานทางกฎหมายก่อนยื่นกู้
📚 แหล่งอ้างอิงข้อมูลและประกาศทางกฎหมาย
- กรมสรรพากร - การยื่นแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภ.ง.ด. 90/94: rd.go.th
ประกาศขายล่าสุด
คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
เขตลาดกระบัง
฿5,000,000
คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
วัฒนา
฿5,000,000
คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
ปทุมวัน
฿3,000,000
Test Listing With A Longer Title Required
เขตพระนคร
฿1,000,000
คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า", "บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำเลดี ใกล้โรงเรียน
ปทุมวัน
฿3,000,000
คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ BTS พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า", "บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำเลดี ใกล้โรงเรียน
บางกะปิ
฿3,000,000